熱詞搜索:

調查征集

關于制定我市鄉鎮及木田畈公租房租金標準征求意見的公告

發布時間:2018-08-14 打印文章

亮彩蓝球胜分差 www.rjavk.icu 根據《湖北省定價目錄》(鄂價法規〔2018〕46號)規定,公租房租金標準由湖北省物價局授權市(州)、縣人民政府制定。為做好我市公租房租金標準核定工作,市發改局按照政府定價相關規定,會同市財政局、市房地產管理局對我市各鄉鎮及木田畈公租房租金價格進行了成本監審,并開展了廣泛的社會調查,擬定了定價方案,已經市發改局定調價審議委員會集體審議通過。現將我市各鄉鎮及木田畈公租房租金擬定標準予以公示,征求社會意見。

一、基本情況

我市各鄉鎮及木田畈公租房項目由赤壁市房地產管理局承建,鄉鎮公租房項目涉及全市8個鄉鎮,建筑面積17056.34㎡,公租房350套,總造價2464.73萬元。由四個標段完成,一標由茶庵嶺鎮政府、車埠鎮政府、余家橋衛生院組成,建筑面積3414.62㎡,公租房78套。二標由赤壁鎮衛生院、柳山鎮政府、柳山鎮派出所組成,建筑面積4350.97㎡,公租房88套。三標由神山鎮政府、神山鎮派出所、中伙鎮衛生院組成,建筑面積3859.70㎡,公租房80套。四標由趙李橋鎮政府、中伙鎮政府、神山鎮中學組成,建筑面積5431.05㎡,公租房104套。各鄉鎮公租房室內墻面刮鈣,水泥地坪,廚房水池案板,水電燈具、衛生間大便器、門窗安裝到位。

木田畈公租房位于赤壁赤馬港辦事處建設大道北側,八號路東側,建筑面積31771.8㎡,住宅面積24245.6㎡,公租房6-7號樓(30層)448套,總造價約8400萬元。木田畈公租房室內外門窗、室內地磚、水電均安裝到戶。

二、定價依據

1、政策依據

根據《咸寧市保障性安居工程領導小組關于印發〈咸寧市公共租賃住房管理辦法〉的通知》(咸保房辦[2013]3號)文件精神,按照政府定價相關規定,開展公租房租金標準核定工作。

2、成本依據

根據成本監審的相關管理規定,市發改局根據房產局提供的財務資料,按照合同價格,確定各鄉鎮及木田販公租房主要以房屋折舊費計算租金成本,考慮到各鄉鎮的房屋結構、房屋面積、房屋造價、價格水平基本相同,對各鄉鎮的租金水平進行統一測算。各鄉鎮定價成本均價為2.31元/㎡.月;木田販定價成本為4.23元/㎡.月

3、市場租金依據

經過廣泛的社會調查,赤壁市各鄉鎮公租房周邊普通住房市場平均租金約為1.75-2.5元/㎡.月,均值為2.01元/㎡.月;根據咸寧市安居房地產估價與測量有限責任公司評估確定,木田販公租房市場租金為5.70元/㎡.月(見附件2)。

三、擬定租金標準方案

根據《咸寧市公共租賃住房管理辦法》第三十二條規定:“公共租賃住房租金標準由物價部門會同當地財政、住房保障和房屋管理部門依據經濟社會發展水平、租賃對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定,報同級政府批準后實施。原則上控制在同地段同類住房市場租金標準的60%左右,最高不超過70%?!備莞鞴夥克Φ囟?,參考周邊縣市公租房租金標準(見附件1)及我市出租房市場租金調查情況,經發改、財政、房產部門會商研究,木田畈公租房租金標準擬定為3.5元/㎡·月;各鄉鎮公租房租金標準擬定為:赤壁鎮、柳山湖鎮、神山鎮、余家橋鎮1.10元/㎡·月;趙李橋鎮、茶庵鎮、中伙鎮、車埠鎮1.30元/㎡·月。此公租房租金標準實行動態管理,根據市場租金水平變化情況,每三年核定一次,并向社會公布。

公示時間為2018年8月14日至2018年8月20日,如對公示內容有異議,請在公示期內以書面形式提出意見,反饋至赤壁市發改局價費股。書面意見請表明提出異議的事實依據和理由,以及意見提出人的姓名和聯系方式等。

赤壁市發改局價費股聯系人:佘紅敏,聯系電話: 0715-5335818,郵箱:[email protected]。聯系地址:赤壁市河北大道263號,郵政編碼:437300。

2018年8月14日


附件:
分享到:
./t20190313_1623676_app.shtml